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銀行貸款在現代社會中扮演著重要的角色,既有助於個人和企業實現各種目標,同時也可能成為一個災難性的惡精。儘管如此,許多人仍對銀行貸款持著恐懼和懷疑。然而,說到底,銀行貸款是否真的能像人們所說的那樣是一個災難,還是它實際上是我們的救贖呢?

首先,銀行貸款可以説是個雙刃劍。沒有它,很多人將難以購置房屋、車輛或開展業務。對於許多中小企業來説,獲得銀行的資金支持幾乎可以決定是生或者死。銀行貸款也可以幫助人們處理緊急狀況,如醫療費用或家庭經濟困境。此外,還有許多人利用銀行貸款來追求他們的夢想,如旅遊、教育或創業。

然而,銀行貸款的利率和還款壓力卻令人擔憂。在某些情況下,高利率和繁瑣的手續可能使人們在還清貸款之前就陷入困境。此外,貸款未能如期還款也可能導致信用評分下降和進一步的財務困境。有些人因為貸款問題而失去房產或資產,這進一步加深了對銀行貸款的懷疑和恐懼。

總結而言,銀行貸款是一把雙刃劍。它可以是我們達成目標的幫助者,同時也可能成為我們的財務負擔和困境。所以,當我們考慮借貸時,我們應該謹慎考慮,確保我們有能力還款並合理利用貸款。

作為借款者,我們應該了解各種貸款方案和利率,以便做出明智的選擇。此外,我們還應該制定一個合理的還款計劃,以確保能按時還清貸款。最重要的是,我們需要以負責任的態度去處理銀行貸款,避免陷入不必要的困境。

無論如何,銀行貸款在現代社會中是無可避免的。它們可以是我們實現夢想的助推器,同時也需要謹慎使用,避免落入財務藩籬。只有當我們理智地使用銀行貸款時,它才可能成為我們的救贖,而不是一個災難。

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無論是因為買房、創業或是教育需求,貸款已成為現代人生活中不可或缺的一環。然而,選擇適合的銀行貸款並不容易,我們需要花時間著手研究。在這篇文章中,我將分享幾個有助於省錢的貸款選擇技巧。

首先,重要的是了解不同銀行的貸款利率和條件。較低的利率意味著您支付的利息更少,這樣您就能省下更多錢。而貸款條件也是關鍵因素,包括最低貸款金額、還款期限等等。比較不同銀行的利率和條件,可以幫助您找到最適合自己的貸款。

其次,考慮銀行的聲譽和信譽。選擇一家有良好聲譽且信譽卓越的銀行,可以確保您的貸款交易過程安全可靠。您可以通過瀏覽銀行的官方網站或閱讀相關評論,了解銀行的專業性、服務質量以及是否有隱藏成本。

第三點是瞭解貸款的種類和使用目的。不同類型的貸款有不同的利率和還款計劃。例如,房屋貸款通常有較長的還款期限和較低的利率,而營業貸款則可能有較高的利率但還款期限較短。根據您的需求選擇適當的貸款,可以幫助您更好地規劃財務。

最後,請記住,貸款是一種負擔。在選擇貸款之前,請確保您有足夠的還款能力,以避免負擔過重的風險。經濟情勢可能有所變動,所以考慮將來的還款壓力也是相當重要的。

綜上所述,選擇適合的銀行貸款是一項需要謹慎思考的決策。了解貸款利率和條件、考慮銀行的聲譽、瞭解貸款種類和使用目的,以及確保還款能力,都是幫助我們選擇省錢貸款的關鍵。藉由這些建議,您將能夠做出明智的財務決策,並享受到貸款帶來的好處。

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購屋痛苦指數飆新高 北市不吃不喝逾15年

卡優新聞網/ 卡優新聞網 2024.01.17 05:11

記者 張家嘯 報導

  國內房價居高不下,購屋族痛苦指數爆表!根據內政部去(2023)年第3季全國房價所得比為9.86倍,不但寫下歷史新高紀錄,也相當於要不吃不喝近10年才買得起房子,且全國房貸負擔率為42.25%,同樣續創史上新高,房價負擔能力維持在「偏低」等級。

  全國房價所得比又稱購屋「痛苦指數」,其中以台北市房價所得比15.67居冠,相當於不吃不喝15年以上,才能買得起台北市的房子,雖然已較2021年Q4高點的16.29倍下滑,但仍是買房最辛苦的地區。

  而在房貸負擔率部分,六都中的台北市、新北市、台中市的房價負擔能力,均屬「過低」等級,尤其台北市房貸負擔率67.13%最為吃力,而新北市房貸負擔率為55.35%同樣壓力山大。

  值得注意的是,台中市過去房價負擔能力一直在「偏低」等級,但去年第3季房貸負擔率升至50.32%的新高,首度歸入「過低」等級;而台南市維持在「偏低」等級,桃園市及高雄市也都維持「略低」等級,算是購屋相對輕鬆的直轄市。

  至於六都之外的縣市,全台僅基隆市、嘉義縣、屏東縣的房價負擔能力屬「可合理負擔」。南投縣的房貸負擔率也攀至40.45%,從「略低」轉為「偏低」,反映出整體中部房價上漲的趨勢,其餘縣市均為「略低」,房貸負擔率都落在30%左右。

  內政部說明,房貸負擔率比例越大,房價負擔能力越低。50%以上代表房價負擔能力「過低」、40%到49%為「偏低」、30%到39%為「略低」、30%以下代表「可合理負擔」。第3季房貸負擔率上升的原因,主要是全國中位數住宅價格季增1.35%,由888萬元升至900萬元,使負擔率提高0.57%。

  此外,五大銀行購屋貸款利率微降至2.088%,使得支付房貸的金額稍稍減輕0.02%,但經過綜合計算,可支配所得的微幅成長,仍然不敵住宅價格的漲勢,因此去年第3季全國房貸負擔率續升至42.25%,再站上歷史高點。

原文出處

  • 購屋痛苦指數飆新高 北市不吃不喝逾15年

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