聰明還債術

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不要再過著被財務追趕的日子，不要冒險找地下錢莊，或是不合法的管道

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購買房屋是許多人一生中最大的投資之一，因此，購屋時的貸款選擇對於未來的財務狀況有著重要的影響。如果你正考慮買房並考慮貸款選項，那麼我們給你的建議是：儘早行動。

購屋貸款的利率是根據市場情況而定的，而市場情況一直在變化。而且，隨著通脹和經濟增長，房價往往會上漲。因此，儘早買房能夠使你在利率上享受到更低的成本，同時趁著房價還沒有大幅上漲時，買到更好的房屋。

另外，儘早買房還可以讓你提前開始還款，減少貸款壓力。通常，房屋貸款的期限較長，因此，你可以更容易地分期償還貸款，在還清貸款前進行長期財務規劃。此外，長期貸款還可以通過房屋價值的增長，提高你的淨資產。

儘早購買房屋也可以讓你享受到房屋增值帶來的好處。隨著時間的推移，由於供應和需求的變化，房屋價值可能會上漲。所以，儘早購買房屋可以為你帶來更大的財富增值機會。

當然，儘早購買房屋並不代表你應該買超出你能力承受的房屋。在考慮購屋貸款時，請確保你可以負擔得起每月的還款金額，並尋找適合你的財務狀況的選項。

總之，如果你有購屋的打算，我們適當選擇貸款計劃是非常重要的。儘早買房不僅可以讓你享受到更低的利率和更好的房屋選擇，還可以讓你從時間的價值中受益。因此，趁著市場的機會，早點買房吧！

用房屋抵押貸款

青安房貸,同一家銀行增貸,申請房屋貸款

隨著房地產市場的逐漸回暖，越來越多的人開始考慮申請房屋二胎貸款。房屋二胎是指在一次購買房屋後，再次貸款用於其他投資或個人需求。然而，這種融資方式既有優勢，也存在一定的風險。

首先，房屋二胎的主要優勢是可充分利用現有房產資產，實現額外融資。對於已經有一套或多套房產的人來說，這是一種能夠快速獲得資金的方式。其次，房屋二胎的貸款利率通常比其他貸款方式更加優惠，這意味著可以節省利息成本。此外，二胎貸款多用於投資，如開店、經營企業等，可以實現資金的放大效應。

然而，房屋二胎也存在一些風險。首先是財務風險，融資金額過大導致還款壓力過大。如果投資計劃無法預期地出現問題，還款壓力可能會引發一連串的財務風暴。其次是法律風險，貸款合同的條款如果沒有謹慎選擇或正確理解，可能會帶來法律糾紛。此外，市場風險也是需要考慮的因素，房產市場波動劇烈，若短時間內房價下跌，可能導致二胎房屋的估值出現問題。

對於有意申請房屋二胎的人來說，首先需要充分了解自身的財務狀況以及投資計劃的風險和回報。其次，應根據自身需求和未來發展規劃，選擇合適的貸款額度和期限。此外，與多家銀行進行比較，尋找最有利的利率和條款，也是非常重要的一步。最後，若計劃用於投資的話，應根據市場狀況謹慎選擇投資項目，盡量降低風險。

總之，房屋二胎在一定程度上提供了融資的機會，但同時也伴隨著一定的風險。申請者應該在謹慎評估的基礎上做出決策，確保自己能夠承擔相應的還款壓力和風險。只有在充分的準備和計劃下，房屋二胎才能帶來真正的優勢，達到理想的效果。

房貸月付金試算

(左起)任林教育基金會林嘉慧執行長、亞洲影響力中心沈建文教授、任林幸福大使楊小黎、任林教育基金會王進財董事長、心理健康聯盟代表邱淑媞教授、台北市曾獻瑩議員、台北市教育局湯志民局長、台北市家庭教育中心官月蘭主任見證｢任林擴大5倍家庭幸福影響力｣，啟用｢呼叫幸福天使｣24小時陪伴傾聽/圖:任林教育基金會提供

獨家報導 記者康詩曼/綜合報導

｢支持任林，擴大5倍家庭幸福影響力!｣任林教育基金會於6月29日上午在政大公企中心，首度發表家庭幸福影響力(Family Happiness SROI)，23年來服務逾18萬戶家庭，由亞洲影響力中心主任沈建文教授發表，任林教育基金會揭曉2023年社會投資報酬率為5.46，「社區讀書會」與「人生自傳書」在社會福祉領域具有卓越成效；每支持任林一元，可擴大5倍家庭幸福影響力。

台北市教育局湯志民局長、台北市曾獻瑩議員、心理健康聯盟代表邱淑媞教授致詞指導，如何連結未來台北的發展，從未來城市、運動城市到安全城市的共同交集，推展幸福健康家庭，協作健全｢家庭幸福守護網｣。任林邀請金鐘女星楊小黎擔任幸福大使，首度將陪伴關懷服務結合AI人工智慧，在Line社群發表｢任林呼叫幸福天使｣Beta版(Line連結:https://lin.ee/fj4D4yG)，融合社創AI服務提供24小時陪伴傾聽，台北市家庭教育中心官月蘭主任與現場逾百位的各界夥伴見證體驗。

｢21世紀最大的文明病之一是憂鬱症，由孤寂之苦所捲動的內在漩渦。｣ 根據WHO聯合國世界衛生組織所警示(2022年3月)，COVID-19新冠疫情大流行促使全球焦慮和抑鬱患病率增加25%，警醒所有國家必須加強精神衛生服務與支援。根據衛福部統計(2023年)，國人憂鬱症盛行率為8.9％，推估全台約有200萬人罹患憂鬱症。達特茅斯學院（Dartmouth College）經濟學教授大衛布蘭奇弗勞（David Blanchflower）認為「幸福感會隨著年齡逐漸下降。｣中年危機真實存在，從20歲青年的幸褔高峰，幸福感逐漸下滑，約在48歲進入人生幸福曲線的低谷，如何協助人們穿越第二人生的低谷，邁向第三人生好風景，再次邁向70歲幸福感的熟齡高峰，是促進家庭幸福影響力的關鍵任務(Family Happiness SROI)。

下午首度舉辦2024幸福社創永續論壇，任林教育基金會王進財董事長、台灣尤努斯基金會蔡慧玲董事長與ESG世界公民數位治理基金會何子明董事，代表簽署合作備忘錄，推動｢聯合倡議資源共享｣與｢永續幸福銀行｣行動，型塑幸福服務生態圈，由台灣社會企業創新創業學會理事長吳思華教授見證，並開講《從創新3.0 看台灣幸福服務生態圈》，論壇專家開講還有台灣尤努斯基金會蔡慧玲董事長發表《從尤努斯基金會觀點看台灣永續幸福發展》，ESG世界公民數位治理基金會何子明董事發表《應用音樂的影響力邁向永續發展之路》，PWC資誠永續發展服務公司蔡佳芸副總經理發表《從企業ESG發展看家庭幸福影響力》；最後雙向論壇，由師範大學楊聰榮副教授引言，論壇講師群與台灣尤努斯基金會吳嘉沅董事共同為現場提供整合建議與多元思考觀點。

｢任林為您擴大5倍家庭幸福影響力!｣，邀請各界重視｢家庭幸福感｣的愛心夥伴，行有餘力，以愛傳愛，定期定額捐贈支持｢任林永續幸福基金｣線上捐款:https://pse.is/65gt7n；任林教育基金會也將為企業主提供企業ESG永續專案與家庭幸福影響力專案，期盼攜手各界，共同為提升台灣的家庭幸福影響力盡一份心力，相關專案請洽詢任林服務專線（02）2778-0703#23；更多元的社創關懷服務請接洽共同主辦單位:台灣尤努斯基金會與ESG世界公民數位治理基金會。

【新聞聯絡人】

▍主辦單位：任林教育基金會

林嘉慧執行長 0936-185689 / 02-2778-0703#15/ [email protected]

生生品創 王仁宏顧問 0918-765142 / [email protected] / Line ID:hungwang108

▍共同主辦單位：台灣尤努斯基金會｜ESG世界公民數位治理基金會

債務整合,債務協商代辦費用,高雄銀行企業貸款,車貸還不出來

房貸是一種金融工具，為許多人實現置產夢想提供了必要的財務支持。隨著年輕人在人生不同階段都有購房需求，房貸也成為他們的首選。

房貸的原理很簡單：銀行或金融機構會提供一筆資金，供借款人購買房屋使用。借款人則需要每個月按時還款，包括本金和利息。一般來說，房貸可以分為固定利率和浮動利率兩種形式。固定利率意味著利率在整個貸款期間保持不變，浮動利率則根據市場波動調整。

對於許多人來說，房貸是實現置產夢想的關鍵。無論是首次置業還是升級換房，房貸的存在使得購房變得更加容易。透過房貸，人們不需要一次性支付全部房屋價格，而是可以在貸款期間進行分期還款。

然而，房貸也有需要注意的事項。首先，借款人需要根據自己的還款能力合理選擇貸款規模和還款期限，避免負擔過重。其次，利率變動可能對還款金額產生影響，借款人需要對市場變化有所觀察和預估。

總之，房貸是一個重要的金融工具，為大家提供實現置產夢想的機會。透過合理的選擇和管理，人們可以通過房貸實現更好的生活質量和財務狀況。