聰明還債術

蔡阿嘎近來流年不利，除了爆出前員工蘿拉利用AB合約捲走上千萬，又和涉嫌詐騙的「G卡姊夫」無辜扯上關係，而扶養他長大的嘎嬤過世，堂妹在社群發文，疑似暗諷他不夠孝順，薔薔日前在Podcast節目「薔栗膠」爆料蔡阿嘎有員工想跳槽到她公司，但她直言這是她的大忌，不會考慮聘用這種人。

薔薔在Podcast節目「薔栗膠」中透露，因為現在流行遠距工作，所以很多創作者不需要到公司上班，而創作者的員工就會利用這點，私下再去兼差，她就收過這種求職者的履歷，並直言這是她的大忌：「因為我說了，我不喜歡跟別人靠太近，可是我這邊的員工還跟別人公司的員工，我不行跟別人共用一個。」

她並直接點名：「像蔡阿嘎那邊就是有員工想過來，難怪蔡阿嘎他連蘿拉都這樣搞，因為他太多身邊的人亂七八糟了。」其實蔡阿嘎的員工也有從反骨公司跳槽過去的，薔薔說：「那你看嘛，像蔡阿嘎和反骨他們的員工，在任職期間還寄來他們的履歷，然後跟我說想兼差的，你就可以去思考說，你看他們身邊的狀況，是不是一直在出事。」所以這種人她堅決不用。

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房屋二胎，指的是在已經有第一次抵押貸款的情況下，再次以房屋作為擔保物，進行第二次貸款。對於有著多房產資產的個人或家庭來說，房屋二胎能夠提供一種創造財富的可能性。以下將探討房屋二胎的概念及相關重要事項。

房屋二胎的最大優勢在於資金使用的彈性。多數人購房最初的貸款通常只能用於購房或翻修等相關支出。然而，當生活環境改變、孩子需要上大學或進行其他重大投資時，額外的現金流就變得十分必要。房屋二胎則提供了第二次貸款的機會，使您能夠根據自身需求自由支配額外貸款金額。這種彈性資金安排使人們更容易應對意外支出或進行其他資產投資。

而對於投資者而言，房屋二胎更是一個理想的方式來擴大投資組合。乘著這種財務工具，您可以利用房屋價值的增長，為未來的投資計劃提供資金。比如您可以用第二次貸款來購置另一套投資房產，或開始向股市或其他投資組合投資。

然而，房屋二胎也有一些相關風險和注意事項需要考慮。首先，市場上房屋價值的變動可能對您的借款能力有所影響。如果房市不景氣，房屋價值下降，那麼您可能只能借到相對較少的錢，或者可能對您申請貸款造成困難。因此，在考慮房屋二胎時，須謹慎評估市場狀況。

其次，將房屋用作擔保物可能帶來潛在的風險。如果您無法償還二次貸款，銀行將有權對您的房屋進行強制拍賣。這將導致您失去房產，同時也會對信用記錄帶來負面影響。為了避免此類風險，請確保您有足夠的現金流和還款能力來應對任何不可預見的情況。

在申請房屋二胎之前，建議您仔細研究您的選項，尋找最適合您需求的金融機構和利率。不同金融機構的條款和條件可能有所不同，同時利率也可能因個人信用狀況和市場波動而有所變動。請確保您對貸款計劃有充分的瞭解，並和專業人士諮詢，以確定在您的經濟狀況下是否可行和合適。

房屋二胎是一個值得仔細考慮的財務選項，它提供了增加資本、投資和應對生活變動的潛力。然而，它也帶有一些風險，需要謹慎評估。只有在充分了解您的經濟狀況並做好風險管理的前提下，才能這項貸款方案中獲得最大的好處。